长三角“超级医院”项目烂尾

日期:2025-07-16

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近日，有着长三角“超级医院”之称的著名医疗机构聚集地——新虹桥国际医学中心备受关注。

上海市闵行区人民政府网站公开的一则代表建议，让该区域部分医疗机构烂尾、建设停滞的情况重新进入公众视野。

其中提到：览海骨科医院总体框架已建成，但烂尾已好几年，泰和诚肿瘤医院总体框架基本建成，外立面完成部分装饰，目前也处于烂尾状态。

以及，医技中心大楼投入使用以来，部分医院反映，运营成本太高，运营多年亏损、举步维艰。

相关新闻发酵后，上述建议中提到的上海新虹桥国际医学中心，发布严正声明称：

当前，上海新虹桥国际医学中心运营秩序井然，整体状况稳定良好。园区始终践行高质量发展理念，目前基础设施完备，服务能力持续升级，各项重点工程均按既定计划有序推进。

多层级出手

推动接盘、动工

上述建议还举例描述了该区域入驻医疗机构的经营困境，其中提到：上海新虹桥和诺综合门诊部是第一批入驻新虹桥国际医学中心的医疗机构，也是同济大学附属同济医院国际医疗部。自2022年6月1日，锦奇投资接手和诺门诊以来，已陆续投入资金1亿元左右，目前存在大量亏损。企业反映医技中心大楼租金较高，是企业成本居高不下的因素之一，希望区有关部门和医学中心公司研究给予政策扶持。

那么，目前其他几家医疗机构情况如何呢？

位于上海新虹桥国际医学中心内的上海览海西南骨科医院，早在疫情前的2018年开工建设，当时预计2021年投入运营。该院原计划打造上海医改“试验田”，与骨科处于国内领先水平的上海市第六人民医院开展合作，成为上海市首家民营资本与公立三甲医院合作运营的骨专科医院。

上海览海西南骨科医院效果图

该院背后便是著名的上海地产富豪密春雷，曾在陆家嘴、K11开全球最壕诊所。2022年6月，其高调向高端医疗服务产业转型的“览海医疗”，从上交所退市。

位于上海环球金融中心的览海门诊部

目前，由览海医疗100%持股的览海西南骨科医院，仅有框架结构矗立。

览海西南骨科医院现状，图片来源：环线房产咨询

上海泰和诚肿瘤医院，是新虹桥国际医学中心一期规划中的8家医疗机构之一，同时也是目前该园区内单一体积最大、投资最大且唯一列入上海市重大工程的建设项目。

该院是在美国MD安德森癌症中心深度支持下筹建的，规划配置全球领先的质子放疗系统，于2017年9月开工建设。美中嘉和招股书中透露，预计于2025年9月完成其一期建设，于2026年1月开始运营。

美中嘉和最新年报披露，将加速上海肿瘤专科医院及质子中心的建设。另外，公司于24年12月31日，将上海泰和诚肿瘤医院100%股份等资产抵押，向银行借款约14.8亿人民币。

目前未有资料显示该项目烂尾。

对于上述情况，闵行区卫生健康委员会、华漕镇人民政府、闵行区国有资产监督管理委员会等机构已发表了多轮回应。

闵行区发改委表示，针对部分医疗机构反映医技中心大楼租金较高问题，新虹桥公司在确保国资收益的前提下，研究制定租金调整方案，目前已形成初步方案。

针对部分重点项目建设推进困难处于停滞状态的问题，新虹桥公司将会同华漕镇等部门，妥善处理览海骨科医院项目，争取尽快寻找接盘方；积极协调推进泰和诚肿瘤医院项目建设，争取尽快建成并投入运营。

华漕镇人民政府表示：目前已将“华漕镇惠企政策十条”中的企业员工体检，推荐至医学中心内有体检服务的医疗机构，后续建议镇政府将政府工作人员每年的体检，优先推荐至医学中心内的相关医疗机构。

闵行区卫生健康委员会表示：酝酿将医学园区内部分有公立三甲医院支撑的高端社会办医疗机构，在达到检验检查项目互联互通的情况下纳入紧密型城市医疗集团。

“虹桥医谷”浮现

威高、东软入驻

新虹桥国际医学中心也被称为长三角“超级医院”，坐落于虹桥主城前湾地区，距虹桥枢纽直线距离仅5公里，地理位置十分优越。其内部形成了一个医院集群，既有公立的华山医院，又有私立的社会办医主体的不同特色的专科，有肿瘤医院、骨科医院、妇产科医院、儿童医院等等，超过10家。

此外园区及周边也汇聚了不少明星企业。

2025年5月，威高云行智创园在此地盛大启幕。打造具备CRO（合同研发机构）+CDMO（合同研发生产机构）+CSO（医药合同销售组织）全服务功能的一站式医疗器械专业化园区。

云南白药上海国际中心，预计今年启用。项目包含云南白药集团上海管理总部、国际运营中心、研发创新平台及配套功能等。

云南白药上海国际中心

东软上海科技中心项目同样预计在今年竣工并投入使用。该项目是东软控股在华东区域的重要战略投资，将通过整合东软在华东区域信息产业与医疗产业的多个主体，形成集研发、运营，投资管理，联盟生态为一体的产业集群。

东软上海科技中心

根据闵行区最新规划，该区域的发展还将持续升级。积极争取重大平台和项目落地新虹桥国际医学中心。上海市唯一脑机接口未来产业集聚区落地，目前已启动建设，计划2025年底前开园。另外，“十五五”时期将大力推进复旦大学上海医学院虹桥院区项目建设，充分发挥集聚辐射效应，打造“虹桥医谷”。

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有意思的是，大虹桥区域也是曾经的房企聚集地。随着房地产经济的退潮，留下了恒大虹桥国际等知名烂尾楼和空置写字楼。近些年，医疗健康成为了大虹桥地区强力发展的新产业，定位高端医疗集聚区。这种区域功能的替换，也是产业升级和新质生产力替代的缩影。那么后续，该区域能否兑现发展蓝图？我们将持续关注。

▲文章来源：器械之家

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